Nel 2025, epicentro di ipertecnologia,  super informazione ed un pizzico di tuttologia, approcciarsi al mondo immobiliare appare semplice, anche se in realtà le insidie si nascondono tutte dietro l’angolo.

Non importa l’età o la condizione sociale, acquistare, affittare e investire  risultano essere sempre una delle tappe della vita di ogni persona. Nei tempi odierni, con il mondo che corre ad una velocità evolutiva supersonica, le modalità e le correnti di pensiero sono decisamente cambiate.

Una volta la vita appariva più scadenzata e se non erano i genitori a pensare all’acquisto di una casa per la vita futura dei loro figli, si impegnavamo loro stessi a farlo prima di volare via dal nido, tra mille sacrifici. Altrimenti, se impossibilitati economicamente o forgiati da una pensiero intriseco familiare, si procedeva ad affittare una proprietà. O ancora, investire in terreni o in immobili, se possibile, risultava essere lungimiranti ma anche sentirsi certi delle proprie spese patrimoniali in quanto il famoso ‘mattone’, nell’immaginario collettivo, era sicuro tanto quanto pesava.

Due cose sono certe : non sono più questi nè i modi di ragionare,  nè ci sono più le condizioni economiche favorevoli per farlo. Le scelte sono molto più oculate e gli investimenti a breve termine vincono su quelli dispendiosi e a lungo termine, perchè sempre di più si è insidiato il pensiero che “del domani non v’è certezza”.

Nonostante tutto però abitare o investire risulta essere sempre un punto cardine dell’affermazione di una persona. Quindi come potersi approcciare senza cadere in vari loop di notizie inesatte, tanto cari ormai al mondo di Internet ?

La parola chiave è farsi guidare, da esperti del settore, prima di intraprendere un qualsiasi viaggio, perchè vi aiuteranno a capire come e cosa scegliere e come procedere, tappa dopo tappa. Ecco però una piccola panoramica per capire come muovere i primi passi.

Se si dovesse trattare dell’acquisto, prima di tutto bisognerebbe capire il budget a propria disposizione ( facendo prima un passaggio in Banca qualora occorresse un mutuo) e preventivando già un margine extra per le spese notarili, di agenzia e di un’eventuale ristrutturazione. Dopodichè approcciarsi ad immobili che matchano esigenze, desideri ma anche e sopratutto che rientrino nella somma a propria disposizione. Inoltre da non sottovalutare mai, ovviamente, le regolarità delle possibili proprietà, quindi ancora una volta, informarsi per non trovarsi poi ad affrontare brutte sorprese. Avventurarsi in visite o ricerche di immobili che non viaggiassero su queste frequenze creerebbero solamente caos ed esasperazione e nella maggior parte dei casi si concluderebbero in soluzioni che rispecchierebbero un malevolo accontentarsi.

Qualora invece fosse la locazione ad essere adatta alle proprie esigenze, bisognerebbe fare una ricerca della proprietà non solo in base alle proprie necessità, ma occorrerebbe sincerarsi sin da subito anche del tipo di contratto, delle clausole dello stesso ed anche qui preventivare una spesa iniziale maggiore (caparra, deposito, agenzia, registrazione contratto, allacci o volture delle utenze…) rispetto a quella poi conseguente e regolare delle mensilità successive. L’errore da non fare dovrebbe essere quello di intraprendere questa strada con leggerezza, pensando che non sia un acquisto, perchè comunque l’impegno mensile sarebbe fisso, tanto quello di un mutuo ed inoltre precisare sul contratto le clausole per tutelarsi, non solo quelle da rispettare.

In merito invece agli investimenti, la lista dei check dovrebbe essere un pò più lunga, perchè oltre a scegliere il tipo di investimento e il luogo, sempre in base alle somme disponibili e sempre preventivando gli extra delle spese iniziali (Notaio, agenzia, magari ingegneri o avvocati etc.), bisognerebbe calcolare anche  regolarità, rischi e guadagni a breve o lungo termine. Qui l’affiancamento di esperti sarebbe veramente indispensabile per non cadere in errori che potrebbero compromettere patrimoni propri o altrui.